Annuité hypothécaire

L’annuité hypothécaire correspond à un paiement régulier, généralement annuel, effectué par l’emprunteur pour pour rembourser sont emprunt ainsi que le paiement des intérêts. Ce versement s’étale sur une durée définie lors de la signature du contrat et demeure en principe identique lorsqu’il s’agit d’un prêt à taux fixe.

Qu’est-ce qu’une annuité hypothécaire ?

L’annuité hypothécaire est un versement périodique (souvent mensuel) effectué par l’emprunteur pour rembourser son crédit immobilier. Ce paiement intervient sur une durée convenue lors de la signature du prêt et reste généralement constant dans le cas d’un taux fixe.

Que comprend une annuité hypothécaire ?

Chaque annuité est composée de deux éléments essentiels :

• Les intérêts : ils représentent la rémunération de la banque. Leur montant dépend du taux d’intérêt appliqué, qui peut être fixe ou variable.
• Le capital amorti : c’est la part de la somme empruntée que vous remboursez progressivement à chaque échéance.

Au fil du temps, la proportion entre intérêts et capital amorti évolue : au début, les intérêts représentent une part plus importante, puis le remboursement du capital devient prédominant.