Villa en premier rang face à la mer

Située en premier rang face à la mer sur Crveni Vrh à Umag, cette villa de luxe d'une surface habitable totale d'environ 1 000 m² est implantée dans l'un des emplacements les plus prisés d'Istrie. Grâce à sa position en hauteur, tous les étages offrent une vue panoramique dégagée sur la mer, les côtes slovène et italienne ainsi que sur les Alpes, clairement visibles par temps clair.

La villa est construite avec des matériaux de haute qualité tels que le marbre et le granit, garantissant durabilité et niveau de finition exceptionnel. Elle s'étend sur trois niveaux reliés entre eux par un ascenseur intérieur, permettant une circulation facile et pratique dans toute la maison. La climatisation et les systèmes audio sont intégrés à l'ensemble de la propriété, discrètement encastrés dans les murs, et tous les meubles sont luxueux et sélectionnés par des designers.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec accès à la terrasse et à la piscine chauffée à éclairage multicolore, une salle à manger, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec entrée séparée pour le personnel, ainsi que des toilettes pour les invités.

À l'étage supérieur se trouvent trois spacieuses chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, d'un balcon et d'un dressing séparé. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain supplémentaire avec jacuzzi, douche et toilettes séparées.

Au niveau du sous-sol se trouvent des équipements supplémentaires dédiés aux loisirs et à la fonctionnalité, notamment une salle de sport privée, un sauna, une salle de bain, une grande cave à vin, un espace de divertissement avec billard, tennis de table et baby-foot, une salle de vidéosurveillance ainsi que de grands espaces de rangement. Ce niveau dispose d'un accès direct aux locaux techniques pour l'entretien de la piscine et des systèmes de la maison, ainsi que d'un accès aux pelouses aménagées menant directement à la plage.

L'espace extérieur est conçu pour la détente et le plaisir : outre la piscine chauffée, la villa dispose de plusieurs terrasses et d'un jardin paysager garantissant intimité et tranquillité. La villa est dotée de deux spacieux garages pouvant accueillir au total quatre véhicules de luxe à empattement allongé. La propriété a été construite exclusivement pour les besoins privés du propriétaire en tant que résidence de week-end et n'a jamais été mise en location ; une grande partie du mobilier et des équipements a été très peu utilisée.