HAUTE-SAVOIE – EXCEPTIONNEL CHATEAU à 10 MIN de la frontière suisse

Rare et splendide château d’origine du XIII ème s et suivants, totalisant environ 1 250 m² habitables luxueusement aménagés, au cœur d’un parc remarquable de 5,9 hectares.

Spacieuses réceptions en rez-de-jardin aux décors raffinés ainsi que deux grandes cuisines dont l’une remarquablement équipée. Accès de plain-pied sur le parc.

Au 1er étage : huit chambres dont trois organisées en luxueuses suites avec leurs salles de bains, leurs salles d’eau et leurs dressings ; grand bureau / bibliothèque à l’atmosphère très « cosy ».

Ascenseur entre le rez-de-chaussée et le 1er étage.
Le deuxième étage reçoit six chambres et deux salles de bains. Combles sains.

L’aile sud du château accueille en plus un appartement indépendant de 2 pièces (34 m²) et un autre appartement de 4 pièces en duplex (136 m²).

A distance du château : un troisième appartement indépendant de 132 m².
Au total : environ 1 552 m² de surface habitable.

Splendide parc planté d’arbres remarquables, orné de massifs fleuris, traversé d’allées invitant à la promenade. Joli bassin romantique de 20 x 5 m.
Piscine sécurisée agrémentée d’un confortable pool-house équipé, tennis.

Possibilité d’acquérir EN SUS la ferme voisine en activité composée d’environ 30 ha de terres ou prés (loués), de 29,5 ha de bois et d’une parcelle en vigne (louée) ; cela porterait la superficie globale de la propriété à 65,7 hectares, ce qui est tout à fait rare dans la région.

Située 10 min de l’embarcadère d’Yvoire au bord du lac Léman, cette propriété unique sur le marché est assurément un Bien d’Excellence, une « maison de famille » au charme intense à découvrir aux portes de Genève…

Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le portail www.georisques.fr