Hypotheken-Annuität

Die Hypothekenannuität ist eine regelmäßige, in der Regel jährliche Zahlung, die der Kreditnehmer leistet, um sein Darlehen zurückzuzahlen und die Zinsen zu begleichen. Diese Zahlung wird über einen bei Vertragsabschluss festgelegten Zeitraum verteilt und bleibt bei einem Darlehen mit festem Zinssatz grundsätzlich gleich.

Was ist eine Hypothekenannuität?

Die Hypothekenannuität ist eine regelmäßige (oft monatliche) Zahlung, die der Kreditnehmer leistet, um seinen Immobilienkredit zurückzuzahlen. Diese Zahlung erfolgt über einen bei der Unterzeichnung des Darlehens vereinbarten Zeitraum und bleibt im Falle eines festen Zinssatzes in der Regel konstant.

Was beinhaltet eine Hypothekenannuität?

Jede Annuität besteht aus zwei wesentlichen Bestandteilen:

• Zinsen : Sie stellen die Vergütung der Bank dar. Ihre Höhe hängt vom angewandten Zinssatz ab, der fest oder variabel sein kann.
• Das getilgte Kapital: Dies ist der Teil der geliehenen Summe, den Sie bei jeder Fälligkeit nach und nach zurückzahlen.

Im Laufe der Zeit ändert sich das Verhältnis zwischen Zinsen und getilgtem Kapital: Zunächst machen die Zinsen einen größeren Anteil aus, später überwiegt die Tilgung des Kapitals.