Louer son bien immobilier de luxe : le guide par FGP Swiss & Alps

Vous disposez d’une propriété d’exception en Suisse ou dans les Alpes françaises que vous souhaitez proposer à la location ? Vous vous interrogez sur la marche à suivre ? Agence spécialisée dans l’immobilier de luxe, FGP Swiss & Alps vous assiste dans la mise en location de votre maison, villa, chalet ou appartement remarquable des deux côtés des Alpes. Comment louer son bien immobilier de luxe dans les meilleures conditions ? Que faut-il savoir ? Découvrez les clés de la location haut de gamme de longue durée.

Que cherchent les locataires de biens d’exception ?

L’immobilier de luxe en location constitue un micromarché représentatif d’une certaine clientèle, fortunée et particulièrement exigeante. Ces locataires recherchent de belles propriétés pour bénéficier d’un confort inégalé et de prestations qualitatives, à la hauteur de leurs attentes. S’ils peuvent s’y installer durablement, nombreux sont les clients du marché de prestige qui occupent les biens pour des périodes relativement courtes, allant de deux à quatre ans : artistes, cadres en déplacement professionnel, sportifs de haut niveau, etc.

Louer son bien immobilier de luxe suppose donc de proposer une propriété qui répond aux besoins du marché. Les biens concernés se distinguent par la qualité et l’unicité des prestations proposées : triplex de 300 m² avec terrasse de 100 m² donnant sur une place majeure de Genève, villa contemporaine de 10 pièces avec plusieurs piscines à Nyon, ou encore chalet luxueux avec sauna, donnant directement sur les pistes de Crans-Montana, Gstaad ou Courchevel. Ce sont toujours des habitations exceptionnelles qui jouissent d’une situation remarquable et délivrent des prestations attractives, au goût des candidats à la location.

Comment louer son bien immobilier de luxe ?

Pour louer son bien immobilier de luxe, il est nécessaire de suivre un processus classique, mais adapté aux propriétés de prestige. À titre d’exemple, l’estimation du montant du loyer suppose de recourir aux services d’un professionnel du marché locatif haut de gamme, les prix n’ayant aucun lien avec ceux du marché classique. Même si ce sont les mêmes critères qu’il faut prendre en compte, à savoir : les caractéristiques du bien et la zone géographique. Un hôtel particulier dans le canton de Genève n’affichera pas le même loyer qu’une villa somptueuse dans le canton du Valais ou dans les Alpes françaises.

Pour le reste, il s’agit de faire la promotion du bien, de choisir les locataires adéquats à la suite de visites ciblées, puis d’établir un bail locatif. Autant d’étapes incontournables pour louer son bien immobilier de luxe dans les meilleures conditions.

Faites-vous aider par une agence spécialisée dans la location des biens immobiliers de prestige en Suisse et dans les Alpes françaises. Sous la direction de Delphine BOUVARD et avec l’expertise de Diane GALLADÉ, courtière dédiée aux locations de prestige, nous prenons en charge chaque aspect pour maximiser la rentabilité de votre investissement. Bénéficiez d’un partenariat de confiance et d’un accompagnement sur mesure pour une gestion immobilière d’excellence.