Terrain à Vendre en Suisse 2

Vous envisagez d’acheter un terrain en Suisse ? Vous souhaitez construire la maison de vos rêves ou bâtir des biens dans le but de les revendre ? Les terrains constructibles constituent une ressource rare dans la Confédération : 7 % seulement des surfaces existantes peuvent être bâties. La demande est donc forte pour un terrain à vendre, essentiellement dans les grandes villes et leurs environs. En s’appuyant sur son expertise en matière d’immobilier de luxe à vendre, FGP Swiss & Alps vous assiste dans votre projet d’achat de terrain et vous donne les clés pour trouver la parcelle idéale.

Pourquoi acheter un terrain en Suisse ?

Acheter un terrain en Suisse présente de multiples avantages. En premier lieu, vous avez toute latitude pour choisir l’emplacement de votre future résidence, à la montagne (Crans-Montana, Haute-Nendaz…) ou sur les rives du Léman (Perroy, Vandœuvres, Founex…), en ville ou à la campagne, sur flanc de colline ou aux portes d’une grande agglomération.

En second lieu, vous avez l’opportunité de faire construire une propriété selon vos goûts et vos envies, plutôt que de devoir vous conformer aux caractéristiques d’un bien existant. Avec l’aide d’un architecte, vous dessinerez la maison ou le chalet de vos rêves en décidant de la surface, de la disposition des espaces de vie, du nombre de chambres, ou de l’orientation des pièces.

Enfin, acheter un terrain en Suisse constitue un investissement rentable sur le long terme. Compte tenu de la rareté de ce type de bien et de la forte demande, la valeur de votre parcelle ne fera qu’augmenter avec le temps, comme celle de la propriété que vous aurez bâtie. Vous disposerez ainsi d’un terrain à vendre en Suisse de grande valeur.

Comment trouver le bon terrain à vendre en Suisse ?

Plusieurs critères doivent être pris en compte pour acheter un terrain en Suisse. Avant tout, il faut sélectionner l’emplacement de la parcelle en fonction de vos besoins pratiques (ou de ceux de vos futurs locataires, dans le cadre d’un investissement) : proximité des axes routiers et des transports, distance aux commerces et aux loisirs, infrastructures disponibles, etc.

Ensuite, il s’agit d’étudier la topographie du terrain ciblé. Sa superficie est-elle suffisante pour y bâtir la maison que vous imaginez ? La parcelle est-elle exploitable ? Il faut savoir, à titre d’exemple, qu’un terrain enclavé ou dont la pente est trop prononcée devient inexploitable.

Puis, il faut s’intéresser à la réglementation locale. L’obtention d’un permis de construire dépend des règles instaurées par le canton et/ou par la commune, mais aussi d’un certain nombre de documents à fournir – plan détaillé du projet, études de sols et autres pièces techniques. En outre, plusieurs points doivent être contrôlés avec soin :

•   Le coefficient d’utilisation des sols (le rapport entre la surface de la parcelle et la surface habitable maximale autorisée).
•   Les éventuelles servitudes de construction : forme du toit, mesures de protection acoustique, hauteur à ne pas excéder, etc. Elles sont indiquées dans l’extrait du registre foncier.
•   La viabilité du terrain à vendre : s’il existe des accès, des conduites d’eau, des canalisations d’évacuation des eaux usées, et des raccordements aux réseaux électrique, téléphonique et internet. Dans le cas contraire, le coût des travaux nécessaires doit être évalué en amont et intégré à votre budget.

Enfin, n’oubliez pas de tenir compte des frais associés à l’achat, généralement partagés entre l’acquéreur et le vendeur – mais ce n’est pas le cas dans tous les cantons. Ils oscillent entre 4 et 5 % du prix de vente.

FGP vous aide à acheter un terrain en Suisse qui correspond à vos besoins et à vos envies. Laissez-nous prendre en charge votre projet et investissez en toute sérénité dans une magnifique parcelle de votre choix.